广东中山宣布楼市新政,多重利好政策激发市场活力

广东中山市近期发布了一系列促进房地产市场高质量发展的政策措施，旨在优化房地产市场环境，推动市场健康发展。以下是主要内容的：

1. 购房消费券活动：

2024年9月30日至10月8日期间，购买新建商品住房的购房者，在缴纳契税后可以获得购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。

2. 金融支持措施：

降低存量房贷利率：辖内各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于30BP。

优化个人住房贷款最低首付款比例：商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。

加大房地产市场信贷支持力度：推动保障性住房再贷款落地，落实经营性物业贷款和“金融16条”延期政策，研究推动政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。

3. 公积金政策：

提高公积金贷款额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

调整最低首付款比例：职工使用住房公积金贷款购买首套或第二套住房的，最低首付款比例均为20%；购买保障性住房的最低首付款比例为15%。

可贷额度提高：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和共同申请人账户余额之和的16倍。

4. 购房补贴政策：

在2024年4月20日至12月31日期间，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套2000元电子消费券补贴。

中山区政府按照购买新建商品住房的建筑面积给予住宅100元/平方米、非住宅150元/平方米的购房补贴。

5. 其他支持措施：

取消个人住房证明要求，购房无需再提供该证明，且基本实现了“不认房、不认贷”。

允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

这些政策措施旨在进一步支持住房消费，优化金融环境，降低购房门槛，促进中山市房地产市场的健康发展。最近广东中山的楼市可是热闹非凡呢！听说政府宣布了一系列楼市新政，这不，我就迫不及待地来给你揭秘看看这些新政到底给中山的楼市带来了哪些变化。

新政来袭，中山楼市瞬间沸腾

话说回来，国庆期间中山楼市就火得一塌糊涂，售楼处里人来人往，热闹非凡。这不，新政一出，更是点燃了大家的购房热情。据中山市住房和城乡建设局统计数据显示，国庆期间，全市房地产项目来访量近12000批次，同比增长40%；商品房成交1211套、同比增长超六成，成交面积约12.6万平方米、同比增长70%。这数据，简直让人眼前一亮！

政策利好，购房者的福音

新政一出，购房者的负担明显减轻。比如，中山市出台了购房赠消费券活动，凡在该市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5%的电子消费券补贴。这样的政策，无疑让购房者们心里乐开了花。

人气爆棚，各大楼盘抢眼

国庆期间，中山各大楼盘纷纷推出丰富的节日活动和惠民福利，吸引了众多购房者。位于东区街道的中山宝龙城项目就表现抢眼，成交56套，其中不少房源是被之前一直在犹豫观望的客户拿下。而翠亨新区马鞍岛，岛上的置业者过半以上是深圳人，可见这里的楼盘有多么受欢迎。

地段好、配套优，价格下调

新政下，中山的热门板块主要集中在中心城区，如东区街道、石岐街道，以及翠亨新区、火炬高新区、坦洲、小榄等镇街。这些板块的地段好、配套优，而且价格相较高峰时有明显下调，吸引了大量购房者。

深中通道通车，中山楼市迎来新机遇

值得一提的是，深中通道的通车，对中山楼市的推动作用不可小觑。深中通道的开通，让中山与深圳的距离拉近，也让中山的楼市迎来了新的机遇。不少深圳客选择在中山买房，既享受了深圳的繁华，又兼顾了中山的宜居。

多元资产功能，满足“既要还要”

在中山，你不仅能找到满足居住需求的房子，还能找到满足度假、亲子、康养等多种需求的楼盘。比如，中山·敏捷锦绣国际花城，就拥有天赋的一线湖景，站在约300亩的原生态湖畔，深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。这里不仅有约四千米的环湖跑道供锻炼，还有约20万的湖滨公园，生活、度假、亲子、康养，一切需求都能在这里得到满足。

首付9块9，买房不再是梦

最近，中山横栏镇一楼盘推出的9块9首付活动在社交平台上疯狂刷屏。这个楼盘就是华地·铂悦庭，主推89m-107m的3-4房，总价69万元-89万元，月供最低不到3000元。这样的价格，简直让人难以置信！

中山楼市，未来可期

总的来说，广东中山宣布楼市新政后，中山楼市呈现出一片繁荣景象。政策利好、人气爆棚、价格下调，这一切都预示着中山楼市未来可期。而对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房好时机。让我们一起期待中山楼市的美好未来吧！